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規(guī)劃范圍：本次規(guī)劃范圍適用于汝州市中心城區(qū)I-03-05、07街坊。規(guī)劃街坊位于汝州市中心城區(qū)南部，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)范圍內(nèi)。規(guī)劃街坊范圍為汝南工業(yè)大道以北、宏翔大道以西、嚴(yán)和路以東、焦柳鐵路以南I-03-05、07街坊。

用地規(guī)模：規(guī)劃街坊總面積為3002164.77平方米（約4503畝）。

規(guī)劃區(qū)功能與定位：規(guī)劃地塊位于汝州市中心城區(qū)南部。

用地性質(zhì)：三類(lèi)工業(yè)用地（M3）、防護(hù)綠地（G2）、商業(yè)用地（B1）、加油加氣站用地（B41）四類(lèi)。

用地控制性要求：

規(guī)劃I-03-05-01地塊為三類(lèi)工業(yè)用地（建筑系數(shù)≥40%，建筑高度生產(chǎn)性局部建筑≤120米，非生產(chǎn)性建筑≤40米，容積率≥1.0，綠地率≤20%）。

規(guī)劃I-03-05-03地塊為三類(lèi)工業(yè)用地（建筑系數(shù)≥60%，建筑高度≤24米，容積率≥1.2，綠地率10%-20%）。

規(guī)劃I-03-07-01地塊為三類(lèi)工業(yè)用地（建筑系數(shù)≥40%，建筑高度≤80米，容積率≥1.0，綠地率≤20%）。

規(guī)劃I-03-05-02、05地塊、I-03-07-02、04地塊為防護(hù)綠地（綠地率≥85%）。

規(guī)劃I-03-07-03地塊為商業(yè)用地（ 容積率≤2.0，建筑密度≤45%，建筑高度≤60米，綠地率≥20%）。

規(guī)劃CQ-A-04-02地塊為商業(yè)用地（ 容積率≤2.5，建筑密度≤50%，建筑高度≤40米，綠地率≥25%）。

規(guī)劃I-03-07-05地塊為加油加氣站用地（ 容積率≤0.6，建筑密度≤30%，建筑高度≤16米，綠地率≥15%）。

規(guī)劃CQ-A-04-03地塊為加油加氣站用地（ 容積率≤0.6，建筑密度≤30%，建筑高度≤16米，綠地率≥25%）。

 配套設(shè)施：

規(guī)劃I-03-05-01、03地塊、CQ-A-04-02地塊、I-03-07-01、03地塊配建機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)），非機(jī)動(dòng)車(chē)存車(chē)處，垃圾收集點(diǎn)，綜合通信接入機(jī)房，二次供水加壓泵站，變電室。規(guī)劃CQ-A-04-03地塊、I-03-07-05地塊配建機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)），非機(jī)動(dòng)車(chē)存車(chē)處，垃圾收集點(diǎn)，變電室。

公示圖紙：1、區(qū)位圖 2、土地利用規(guī)劃圖（用地規(guī)劃圖一、二）3、控制圖則（分圖圖則一、二）4、圖則局部放大圖

公示期限：2023年3月28日至2023年5月10日(30個(gè)工作日)

   公示期間社會(huì)各界、廣大市民可登陸汝州市人民政府網(wǎng)站（kidkii.cn）查詢公示有關(guān)內(nèi)容，也可到汝州市自然資源和規(guī)劃局1樓（地點(diǎn)：汝州市丹陽(yáng)東路與云禪大道交叉口西南側(cè)）查閱公示有關(guān)內(nèi)容，社會(huì)各界、廣大市民可通過(guò)電話、信函、電子郵件等方式提出意見(jiàn)和建議。
聯(lián)系人：何女士            聯(lián)系電話：0375—6862723 
電子郵箱：[email protected]  郵編：467599       
地址：汝州市自然資源和規(guī)劃局1樓