合肥廠房出租需要注意的事項(xiàng)如下：
1,、租過(guò)房子的人都應(yīng)該知道，廠房是有產(chǎn)權(quán)證的,，所以廠房出租一定要有合法的產(chǎn)權(quán)證件,，如果沒(méi)有就是違法行為。但是如果是共有產(chǎn)權(quán),，那么就需要經(jīng)過(guò)共有產(chǎn)權(quán)的人同意過(guò)后,，才可以進(jìn)行廠房出租。同時(shí)廠房出租是否有消防證,、是否有效,。
2、廠房出租還涉及到一個(gè)問(wèn)題,，就是改建問(wèn)題,，廠房改建并不像住宅格局改建,，是需要提交相關(guān)資料和規(guī)劃到房管部門申請(qǐng)，只有獲得相關(guān)同意證明才能進(jìn)行改建,。將房管部門主管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租,，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明。
3,、房屋能夠正常使用,，不屬于危房。
4,、租金問(wèn)題,，業(yè)主在出租廠房的時(shí)候要明確租賃廠房的單價(jià)和總價(jià)以及租金遞增期限，遞增標(biāo)準(zhǔn),；同時(shí)如果已經(jīng)找到租戶,，要確認(rèn)好付款時(shí)間，付款方式,，延期付款的違約金以及租戶是否需要開具正式稅票,，稅是否含在租金之內(nèi)，誰(shuí)負(fù)擔(dān)稅,。
5,、合同明細(xì)問(wèn)題，廠房出租合同一般有業(yè)主擬定,，業(yè)主在擬定合同時(shí)一定要注意幾個(gè)方面,，第一租期即總年限，起算日,，終止日,；第二免租期即具體期限，免租范圍（僅免租金）,；第三搬遷期即合同到期后的搬遷期限,，逾期搬遷的違約責(zé)任（租金和違約金）。
6,、保證金問(wèn)題,，保證金金額，繳納時(shí)間,；保證金不計(jì)息退還,；沒(méi)收保證金的情形（違約責(zé)任）。
7,、違約行為處理,，租戶延期繳納租金的違約金即滯納金的標(biāo)準(zhǔn)；超30天或更長(zhǎng)時(shí)間的單方解除合同權(quán),，以及沒(méi)收保證金及其他違約金的金額（或計(jì)算方式）,；擅自轉(zhuǎn)租,、擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用,、擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的,、拖欠租金、利用廠房從事違法活動(dòng),、故意損壞承租房屋的,、法律規(guī)定的其他收回情形；損毀需恢復(fù)原狀,、賠償損失,。