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各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，市政府各部門，各街道辦事處：

《汝州市享受稅收優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

2023年3月31日

汝州市享受稅收優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)

為繼續(xù)貫徹落實(shí)國家房地產(chǎn)調(diào)控政策，合理有效引導(dǎo)住房消費(fèi)，維護(hù)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)有序發(fā)展，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》（國辦發(fā)〔2005〕26號）、《河南省地方稅務(wù)局省財(cái)政廳省建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（豫地稅函〔2005〕102號）、《平頂山市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<平頂山市享受稅收優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)>的通知》（平政辦〔2021〕16號）精神，結(jié)合汝州市房地產(chǎn)市場發(fā)展實(shí)際，現(xiàn)就汝州市享受稅收優(yōu)惠政策普通住房制定如下標(biāo)準(zhǔn)。

一、汝州市享受稅收優(yōu)惠政策普通住房必須同時(shí)符合以下3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：

（一）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；

（二）單套建筑面積在144平方米以下；

（三）實(shí)際成交價(jià)格（按建筑面積計(jì)價(jià)）低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍。

二、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要科學(xué)合理測算住房平均成交價(jià)格，并及時(shí)反饋給稅務(wù)部門。由稅務(wù)部門根據(jù)稅收的實(shí)際情況，確定汝州市住房平均交易價(jià)格。

三、該標(biāo)準(zhǔn)自2023年4月1日起實(shí)施。